析产房屋是什么意思（析产房屋需要什么手续） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、什么叫房屋析产
• 2、什么是析产房屋
• 3、析产房屋是什么意思
• 4、析产房屋是什么意思？
• 5、析产是什么意思？什么情况下做析产？

什么叫房屋析产

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据更高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

如上所严！自己理解下就行！

什么是析产房屋

析产房屋也叫房产析产，是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。

一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据更高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。其原则：

1、分割房屋是更大限度的保护房屋的整体性。

2、尽更大可能不损害房屋现有的价值。

3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿。

4、采取大家共有的方式。

5、大家竞买的方式。

6、出卖该房，大家分的价款的方式。

扩展资料：

一、所需材料

1、房屋所有权证书；

2、析产协议及公证书；

3、当事人身份证及复印件；

4、面积测绘报告；

5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

二、注：

1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；

2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；

3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》。

参考资料来源：百度百科—房产析产

析产房屋是什么意思

析产房屋也叫房产析产，是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。

析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后,共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理,根据更高人民法院的有关解释,一般是先析产后继承。

一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据更高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。其原则：

分割房屋是更大限度的保护房屋的整体性。

尽更大可能不损害房屋现有的价值。

采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿。

采取大家共有的方式。

大家竞买的方式。

出卖该房，大家分的价款的方式。

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析产房屋是什么意思？

析产房屋是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据更高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

析产方式，包括：根据协议析产、遗嘱分割、向人民法院提起诉讼、聘请律师协调、律师见证或诉讼、其他方式。

析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中：

公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据更高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。

房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。

以上内容参考 百度百科-房产析产

析产是什么意思？什么情况下做析产？

析产就是财产分析，是财产共有人通过协议的方式将共同财产予以分割，分属各共有人所有。

析产发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。

夫妻离婚后一方出国、变更住所、双方交恶甚至杳无音讯，要求双方共同申请房产登记已经不现实。离婚析产、夫妻协议析产、共有房产析产应当由双方当事人持析产协议共同申请登记。夫妻共有房产如果能拿出经过公证的析产协议，便可以单方申请登记。

扩展资料

分家析产，是分割家庭共同财产，是纯粹的财产关系。若认为分家不公，可通过独立的诉讼来解决。

儿子结婚由父母操办，结婚不久又分家另过，这样势必将父母拼命积攒的家庭财产转化为子女的财产。一些子女参加工作较早，在父母购大宗财产时，该子女将其工资等收入交给父母，使该收入也用于家庭投入。在分家析产时，一些老人却将这一部分财产平均分配给所有子女，从而产生纠纷。

析产的基本原则如下：

1、分割房屋是更大限度的保护房屋的整体性。

2、尽更大可能不损害房屋现有的价值。

3、采取一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿。

4、采取大家共有的方式。

5、大家竞买的方式。

6、出卖该房，大家分得价款的方式。

参考资料来源：百度百科-析产

参考资料来源：人民网-拿着公证后析产协议可单方申请办房产证